出力盘活存量地皮 多地专项债收储任务减速推动

本报记者 张芗逸 应用处所当局专项债券（以下简称“专项债”）资金收贮存量闲置地皮的任务减速推动。 2月份以来，珠海市、惠州市、潮州市、江门市等多地麋集宣布对于应用专项债券资金收接纳购存量闲置地皮的公示。据《证券日报》记者统计，停止2月11日，各地拟应用专项债收储地块总计100余宗，拟收接纳购价钱共计超260亿元。 上海易居房地产研讨院副院长严跃进表现，近期多地应用专项债资金收贮存量地皮的节拍快、笼罩面广，对外地存量地皮的消化存在踊跃感化。 多地公示拟收储地块用处 2024年11月份，天然资本部宣布《对于应用处所当局专项债券资金收接纳购存量闲置地皮的告诉》（以下简称《告诉》），为各地推动专项债收贮存量闲置地皮任务供给了政策根据。国务院办公厅于2024年12月份宣布的《处所当局专项债券制止类名目清单》明白，容许专项债券用于地皮贮备，支撑都会当局接纳合乎前提的闲置存量地皮，有需要的地域也可用于新增地皮贮备。 上述文件出台后，多地有关部分放慢应用专项债收贮存量闲置地皮的步调，宣布地皮收储相干布告。 长沙市天然资本跟计划局于2月11日宣布《对于应用处所当局专项债券资金收接纳购存量闲置地皮的征集布告》，明白将依照政策请求充足斟酌市场需要、地块前提等要素，断定拟收回动向地块跟时序部署，分批归入地皮贮备打算，优先申报2025年度应用处所当局专项债券资金收回存量闲置地皮名目。 别的，已有中山市、惠州市等多地断定了拟收接纳购的存量闲置地皮名目及拟收接纳购价钱，并将有关信息予以公示。比方，珠海市天然资本局于2月7日宣布的《对于珠海市2025年第一批地皮贮备范畴申报处所当局专项债券名目用地收储价钱的公示》表现，珠海市拟收储14宗用地，收储价钱共计超66亿元。 记者梳剃头现，各地已公示的拟收储地块包括了室庐用地、贸易用地、游览用地等多种用处。 广东省住房政策研讨核心首席研讨员李宇嘉对《证券日报》记者表现，现在公示的拟收储地块的收储价钱少数低于现在的出让价，扣头为七折至九折不等，贯彻了《告诉》中“地皮贮备机构委托经存案的地皮估价机构，对拟收接纳购地块发展地皮市场价钱评价，相较企业地皮本钱，就低断定收地基本价钱”的请求。 优化市场供求关联 应用专项债资金收接纳购存量闲置地皮，是增加市场存量地皮范围、改良地皮供求关联、增进房地产市场止跌回稳的要害举动。该项任务的落地将带来哪些影响？ 严跃进表现，相干任务有助于体系高效地增进存量地皮盘活，对地皮市场的供求关联均衡存在踊跃感化。别的，存量闲置地皮收储后，也有利于相干房企改良资金状态、“轻装上阵”。 “应用专项债资金收储地皮的任务逐渐落地，有利于优化房地产市场供求关联。”李宇嘉表现，现在各地拟收储的地块多是国企跟城投公司的地块，重要是由于这些名目资产欠债关联较为清楚，便利操纵。 新浪财经大众号 24小时转动播报最新的财经资讯跟视频，更多粉丝福利扫描二维码存眷（sinafinance）